狐域咨询是一家集编写南充标书制作、南充代做标书、南充项目可行性研究报告,南充项目资金申请报告、南充商业计划书等于一体的综合服务机构;为单位或个人招投标、项目立项、土地审批、资金申请、等事项服务,是从一家编制符合国际惯例的南充可行性研究报告、南充商业计划书、南充项目申请报告、南充项目建议书、南充资金申请报告、南充投资价值分析报告的公司。
助业主、监理单位查阅并帮助编制工程项目全过程竣工档案材料。
f、如实填写业主、监理单位支付工程款,并提供证明文件。
g、按照合同约定签署“工程质量保修书”,以明确保修年限、范围、内容和权限。
h、对于建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门在监督抽查过程中,要求整改的问题已整改完成,报监理单位验收后,再报质监机构复查。
2、完工培训、工程移交
a、完工培训
在本工程竣工之前向业主提交有关本工程各系统、设备等的操作、维修、紧急程序及修补等手册。负责对业主的操作、维修及运行人员进行培训,从而确保在保修期后业主能够正常及有效运行。
b、工程移交
为保证业主的投资尽快产生效益,工程及时投入使用,我司把工程移交这项工作作为我们工作的重点之一来实施,在按计划完成竣工验收后十日内完成撤场,及时恢复占用业主场地,除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。
3、工程保修
a、工程保修内容及期限
为确保用户利益,我司如承担该工程的施工,根据《建设工程房屋质量管理条例》及有关规定进行保修。
我司成立土建保修小组和安装保修小组,并指定专人负责。保修小组本营设置在业主指定地点,随叫随到。
无论费用是否存在争议,先及时妥善处理现场问题,决不影响业主正常使用。
保修小组在接到业主维修要求后,立即到达现场与业主商定处理办法,能立即处理的质量问题,保证在1~3日内给予解决。
对较为严重的问题应以照片、录像形式记录,将情况填入维修任务书,由技术人员分析存在的问题,找出主要原因,制定方案,经司有关部门及主管领导审核后,报请业主批准确认。
在处理措施确定后,由我司组织维修队,维修队按方案进行维修工作,维修质量、工期、安全都应满足业主要求,特别注意维修期间应维持业主环境的整洁,力求不影响业主的使用。
在维修完成后,由司工程部与业主共同对其进行验收,并做好记录,符合要求后各方签字。
对于在回访中发现的问题,我司亦按上述程序处理。
定期回访:我司建立有工程回访制度,无论已建和在建项目,我单位都会进行定期回访。
b、季节性回访:对于已完工工程,在雨季节,回访屋面、地下室等防水工程;在夏季,回访隔热设施等。
c、在本工程保修期内每月回访一次,回访组由司总工程师带队,各业务部门和项目经理等人参加。
d、回访前,向业主发出回访函。回访函一般在计划回访日期一个月前发出,内容包括:关于回访的原则和目的;对工程使用情况进行询问;工程质量存在哪些问题,性质如何、是否认为回访必要。
e、工程回访或维修时,由我司建立本工程的回访记录卡,根据记录卡制定新的回访计划。